项目负责人（产业园招商运营方向）

岗位职责：
1.负责制订浙江园区招商租赁计划，完成园区招商业绩指标，开展客户寻源、接待、咨询工作，深入了解客户需求并提供合适房源，推进商务谈判直至成交。
2.发掘并跟进潜在客户，做好客户追踪与联系，提升客户租赁服务满意度，维护良好客户关系。
3.进行市场分析，制订园区策划营销方案，熟悉商业、工业市场运作及营销推广方式。
4.检查园区外包各岗位工作执行情况，负责园区非生产类设备（高低压配电、照明、电梯、消防电气、空调、弱电、压缩空气等）的日常巡检、维护与故障抢修等的管理工作，保障设备稳定运行，保障园区运营规范有序。
5.负责能源管理，负责编制每月用能分析，与租户（或能源相关方）的能源结算。
6.制定非生产设备年度保养计划、巡检流程及安全操作规程，负责设备设施年度检测事项管理。
7.按照公司流程管理浙江园区内基础设施改造、新建工作，确保符合公司各项管理要求。
8.负责浙江房产项目安全管理工作，组织及管理园区年度、季度、月度安全管理各类事项。
9.对接租户设备、安全、能源相关咨询与报修，高效响应并协调解决问题，提升客户满意度。

岗位要求：
1.具备本科及以上学历（电气相关专业优先），持有电工证、高压操作证、消防设施操作证等相关资质证书者优先。
2.知晓招商洽谈各步骤流程，对工业、商业市场运作及营销推广方式有一定了解，具备工业厂房、办公室招商成交案例。
3.具备一定的人际沟通和谈判技巧，具有市场洞察力、市场分析能力及抗压能力
4.3年以上工业/园区非生产设备运维经验，熟悉高低压配电、消防电气、电梯、空调等系统原理与操作。
5.掌握设备故障排查、保养维修技能，能独立处理复杂设备问题，了解相关行业规范。
6.具备良好的安全意识与责任担当，严格遵守安全操作规程，重视隐患排查与风险防控。
7.沟通协调能力强，能高效对接租户与相关方，工作严谨细致、执行力强。