物业住宅工程主管（上海）

工作内容
1、日常设备运行管理与能耗管控：制定各类设备的各级保养计划，巡查配电房、水泵房、电梯机房、消防泵房等，保证各设备房正常运营；定期能耗分析，做好能耗管控。
2、报修服务与品质保障：对于客户报修工单根据轻重缓急指派师傅上门，并追踪完成质量，抽查维修及时率和返修率，并培训员工上门规范，跟进服务评价；小区公区公共设施的品质巡查及修复。
3、外委单位监管与合规管理：对电梯、消防化等外包维保单位进行全过程监督、评估，做好外包单位的合规管理。
4、团队建设与技术赋能：组织设施设备保养规范、上门服务规范等实操培训，以老带新，技术赋能；基于工单数据，工单满意度，对团队人员进行公平考核。
5、维保支出合理管控：掌握服务中心内各项维修保养支出、编制经济合理的物料采购计划，根据物耗数据制订合理节能措施，降低能耗。

任职条件
任职资格
1、大专以上学历，给排水、机电等相关专业优先，45岁以下；
2、至少3年以上物业工程主管经验，熟悉住宅项目的管理；
3、良好的沟通表达，抗压和执行力强，持低压/高压特种设备电工证等相关证书。