维修主管(003359)

工作内容
1、全面负责项目内设施设备的日常运行、维护保养及维修管理工作，确保设备安全、稳定、高效运行。
2、制定并执行设备设施的年度、月度维护保养计划及应急预案，并监督落实。
3、负责维修团队的日常管理，包括人员排班、技能培训、绩效考核与工作指导。
4、快速响应并组织处理项目内各类突发性设备故障，进行原因分析并提出改善方案。
5、管理维修工具、备品备件及耗材的采购计划与库存，有效控制维修成本。
6、负责与项目其他部门及外部维保单位的沟通协调，确保维修工作顺利开展。
7、建立健全设备台账、维修档案及运行记录，确保资料完整、准确。

任职条件
1、大专及以上学历，机电、暖通、电气自动化或工程管理等相关专业。
2、具有3年以上物业项目工程维修管理经验，有住宅管理经验者优先。
3、熟悉楼宇强电、弱电、给排水、空调、消防等系统的运行原理及维修标准。
4、具备较强的团队管理能力、组织协调能力和突发事件处理能力。
5、持有相关特种作业操作证或职业资格证书。
6、具备良好的服务意识和责任心，能承受一定的工作压力。