锦鲤求职岗位描述
岗位职责：
一、职场筹建
负责全国职场新建、扩建、改造等工程项目，组织完成项目立项、施工预算、合同谈判，督导工程项目的质量和工期。包括设施规划、图纸审核及施工方案评估；全程监督现场施工与交付；协调内部团队、实验室、IT 及工程团队，确保项目平稳推进；组织竣工验收与接管。
二、设施运维管理
1.全面负责暖通空调、电气、给排水、消防等职场设施系统的日常运行、维护及可靠性管理，确保 100% 运营就绪。
2.建立特殊及重点区域监测与预警机制，确保 24 小时环境参数稳定达标，满足合规与工艺需求。
3.建立并实施年度维护计划、设备 SOP 及应急响应流程，监督外包商的服务质量，降低设备故障风险。
4.精通暖通、电气等至少两个专业模块，能够独立判断系统故障并提出技术解决方案。
三、预算与成本控制
1.负责编制并管控设施运营预算，制定节省目标并监控执行。
2.监控能耗数据，参与能源管理方案制订及节能改造，落实降本增效措施。
四、合规管理
1.确保设施运营符合当地法律法规（消防、特种设备、环保相关规范等）及公司标准，梳理合规管控清单与风险预警机制，配合内外部审计并落实整改。
2.建立设备技术档案，管理设备的各类信息，包括设备的图样、资料、故障及检修档案、各类规范和制度，并根据设备的动态变化修改其内容。
五、客户关系与跨部门协同
协调内部用户及外部供应商等多方资源，推动设施相关需求的快速响应与闭环。
*任职要求
学历专业：本科及以上学历，电气工程、暖通空调、自动化、机电一体化等相关专业。
工作经验：5年以上设施管理经验，必须具备万米平方以上项目从0到1筹建经验，有大型办公楼/园区/厂房运维背景。
特殊区域经验：有参与过相关行业实验室、仓库等领域的建设或运维经验优先考虑。
专业技能：精通暖通、电气等至少两个专业模块，熟悉设施系统原理及运维流程。
体系能力：具备体系化思维，能搭建 FM 管理标准化运维体系；有较强的大物业及供应商谈判、管控能力。
综合能力：出色的客户关系管理、财务规划及组织能力；具备主动性、领导力、应变及突发事件处理能力、良好的沟通技巧。能适应出差。
工具技能：熟练使用 Microsoft Office、CAD等软件。