物业设备设施管理

1提供管理辖区内供电系统的日常维护、巡检、维修、运行管理服务，大厦高压电力系统运维管理由甲方委托第三方运维，物业提供监管、考核服务；

2.提供管理辖区内空调系统（包括中央空调、分体空调、冷冻机、蓄冷罐、管道阀门、水泵、变频器、交换器、热回收、风道、空调箱、盘管风机、新风机、冷却塔、蓄水箱等）的日常维护、巡检、维修、运行管理服务；

3. 定期检查和维护项目设施设备，确保其正常运行，及时处理设施设备故障，为客户提供良好的商业环境。

4.提供照明系统的日常维护、维修、运行管理与维护监管服务（室内外工作照明、紧急照明、景观照明的管线、控制柜箱、灯具等）；提供楼宇自控系统的日常维护、维修、运行、检测管理与专业维修、维护监管服务（包括系统设备及执行装置等）；

5.提供会议设备（灯光、音响、投影、屏幕、舞台设备设施等）的运行、维护、管理与专业维修监管服务；

6.提供视频监控及安防系统的日常维护、运行、检测管理与监管服务；

7. .负责装修图纸审核工作；装修施工现场的管理工作；负责施工现场的隐检、终检工作，确保二装施工规范有序。

8. 严格落实安全生产管理制度，监督维修人员规范操作，做好维修现场安全防护，杜绝安全事故发生。

岗位要求：

1）年龄55周岁以下。

2）工程类专业的本科及以上学历。

3）持有中级或以上职称，并具有电气相关专业背景（学历专业、职称专业、执业资格专业均可）。

4）熟悉房屋建筑的设施系统原理及常见故障处理，具备系统分析、小型工程改造方案制订、设计、预算、施工管理能力；具有较强的组织协调、计划与执行、控制、指导、沟通的能力和文字撰写能力。

5）具有5年以上工程管理工作经验；担任过单项目总建筑面积10万平方米（含）以上的办公楼或综合园区等非住宅类物业管理经验。