锦鲤求职岗位描述
岗位职责
1、核心定位：全面负责台州地区代建项目的市场开拓、资源整合、商务洽谈、项目落地及存量客户维护工作，助力公司台州市场深耕与规模扩张。
2、区域拓展策略与资源布局：负责制定所辖区域的年度拓展策略与资源布局计划，统筹区域内的项目摸排与机会研判，建立动态项目储备库。主导重点项目的拓展攻坚，推进代建项目从线索挖掘、商务洽谈、立项报审到签约落地的全流程闭环管理。
3、投资研判与决策支持：牵头目标地块及项目的可行性研判，组织编写并审核投资分析报告、经营测算模型及风险评估报告，为区域/集团投资决策提供专业意见。参与集团投资策略的制定与优化，对代建行业发展、区域市场走势进行深度研究，输出前瞻性研判成果。
4、流程管控与标准建设：统筹区域投资条线的立项会、决策会组织工作，把控项目报审、商务报价、合同条款审核等关键节点的专业质量。参与或主导拓展相关的制度流程优化、工具模板迭代，推动拓展工作的标准化与专业化。
5、资源网络搭建与维护：建立并维护与政府平台、地方城投、中小开发商、金融机构等核心渠道的深度合作关系，构建稳定的项目信息来源。整合内外部专业资源（规划设计、法务财税、金融资本等），为项目方案策划与谈判落地提供综合支撑。
6、团队专业赋能：指导与带教团队内拓展专员/经理，在项目研判、测算建模、商务谈判等环节提供专业支持与经验输出，提升团队整体专业能力。
岗位要求
1、学历与专业：统招本科及以上学历。金融学、投资学、土地资源管理、房地产经营管理、法律等相关专业优先。有蓝绿大体系经验者优先。
2、工作经验：8年以上知名房企或头部代建企业投资拓展相关工作经验。成功主导落地3个以上代建或房地产开发项目（需附项目案例说明），具有多业态（住宅、商业、综合体等）拓展经验者优先。
3、专业能力：精通房地产投资测算、尽职调查、交易结构设计及商务谈判全流程，具备独立带队完成项目可行性研究的专业能力。深刻理解代建业务的商业模式与盈利逻辑（商业代建、政府代建、资本代建等），熟悉行业政策法规及地方土地市场规则。具备较强的风险预判与合规意识，能在复杂交易中识别关键风险并提出应对方案。
4、资源与综合素质：在台州地区内拥有丰富的政府、城投、房企及行业人脉资源，具备较强的资源激活与转化能力。出色的商务谈判能力、逻辑分析能力和系统性表达能力，能够与高层决策者进行有效对话。自驱力强，具备创业心态与经营意识，能承受高频出差与高强度工作压力。