造价专员

主要工作地：上海

岗位职责：
1. 全过程成本管控
(1) 负责物流地产项目（物流园区、高标仓、冷链中心）投资估算、设计概算、施工图预算编制，依据施工图纸快速准确编制工程量清单。
(2) 进行工程组价分析，熟悉人工、材料设备、机械、管理费、利润等费用构成及市场价格动态。
(3) 实施动态成本监控，预警成本超支风险，定期输出成本分析报告。

2. 招投标与合约管理
(1) 参与编制招标文件及工程控制价，参与商务谈判，重点把控施工总包及机电、消防等专项工程的商务条款。
(2) 审核工程进度款、结算书，处理索赔与反索赔事项。
(3) 参与合同评审，识别商务风险条款。
3. 数据库建设
(1) 利用广联达等软件积累物流项目成本数据，建立企业定额库与价格信息库。
(2) 参与项目后评估，提炼成本管控经验并形成标准化模板和造价指标体系。
4. 公司安排的其他工作。

任职资格：
1. 教育背景：
(1) 大学本科及以上学历，具有学士及以上学位。
(2) 本科或研究生阶段所学专业须为以下专业之一：工程造价、工程管理、土木工程。
(3) 本科与研究生均为上述对口专业者（即"双对口"）优先。
(4) 专升本、在职本科、非全日制研究生学历者，其本科阶段须为上述对口专业。

2. 经验要求：
(1) 5年以上工程造价（造价咨询或甲方成本管理岗位）工作经验，其中至少3年须为独立负责项目造价工作的经历。
(2) 必须具备仓储物流地产项目造价经验，且须独立承担过至少2个单体建筑面积≥10万平方米的物流园区或高标仓储项目全过程造价工作（含估算、预算、结算）。
(3) 熟悉仓储物流项目特征性造价构成，包括但不限于：钢结构/门式刚架厂房结构造价、大面积金刚砂/激光整平地坪造价、冷链库房保温围护结构及制冷系统造价、消防及机电安装造价等。
(4) 以下情形视为不符合岗位要求（请勿投递）：
① 主要经验为住宅、商业综合体、市政道路等非物流业态，无仓储物流项目造价实操经验者；
② 仅有算量建模经验，无独立组价、报价及合约管理经验者；
③ 仓储物流项目经验仅为配合参与而非独立负责者。
(5) 优先考虑：来自物流地产头部开发企业、专注于物流地产的专业造价咨询单位、知名项目管理（PM）单位或施工总承包单位相关岗位人员。

3. 专业技能：
(1) 精通广联达（土建算量、安装算量、计价）等计价算量软件，能高效完成建模、算量与组价。
(2) 对工程组价逻辑清晰，熟悉人工、材料设备、机械、管理费、利润等费用构成及市场行情动态。
(3) 具备敏锐的成本数据分析能力，能通过历史数据对比及市场趋势预判成本波动，为投资决策提供量化支撑。
(4) 熟悉工程量清单计价规范（GB 50500系列）及仓储物流相关概预算定额。
(5) 具备合约管理能力，熟悉施工合同主要条款及风险分配机制。

4. 资质证书：
(1) 持有一级注册造价工程师（土木建筑工程或安装工程专业）执业资格证书者优先。
(2) 持有工程类中级及以上专业技术职称者优先。

5. 综合素质要求：
(1) 合规与风控意识：了解央企审计要求及合规管理标准，确保成本资料完整、流程可追溯。
(2) 商务谈判能力：具备良好的商务谈判能力，能在供应商价格博弈中平衡质量、成本与工期，具备合约纠纷处理经验。
(3) 数据分析能力：能通过历史数据对比及市场趋势预判成本波动，提供决策支持。
(4) 正直诚信，原则性强，具备良好的团队合作精神。
(5) 责任心强，注重细节，能承受一定工作压力。

6. 其他要求：
(1) 能够适应经常性出差及临时性驻项目现场工作。
(2) 认同央企社会责任，具备廉洁自律意识及大型企业流程化管理适应力。