资产销售经理(052025)

工作内容
岗位职责：

负责公司商铺、车位、存量房产等物业闲置及经营性资产的盘活、销售与回款工作，统筹销售策略、渠道开发、业务落地与团队管理，完成公司下达的资产销售指标，实现资产保值增值。主业务包括

1. 资产盘点与规划：负责公司各类物业存量资产摸排建档，结合市场行情制定年度、季度销售及盘活方案，确定定价策略与销售目标。

2. 渠道搭建与拓客：搭建并维护中介、分销、线上、业主私域等多元销售渠道，开发投资客户及商户资源，持续拓展有效客源。

3. 销售统筹与风险管控：全面统筹资产销售全业务流程，制定标准化销售洽谈、商务谈判、合同审批管控体系，统筹重大客户及关键商务对接，把控交易合规风险，统筹推进整体成交落地。

4. 回款统筹与交割管控：统筹制定回款计划与资金回笼方案，督导回款进度、资产交割及手续办理工作，统筹对接各职能部门，规范销售档案体系，保障公司资金安全与资产顺利交割。

5. 运营与团队管理：统筹销售日常运营、数据复盘与工作汇报，负责销售团队培训、分工与考核，协调各部门解决销售各类问题。

任职条件
岗位要求：

1. 学历素养：大专及以上学历，市场营销、房地产、工商管理等相关专业优先，具备成熟的管理者职业素养、大局意识与经营思维。

2. 操盘经验：3年以上物业板块资产全盘销售管理经验，精通社区车位、社区商铺、存量房产的市场盘活模式、销售逻辑与定价体系，具备独立制定车位、商铺专项销售策略、带队完成存量资产去化指标的成功操盘案例。

3. 统筹能力：熟悉本地社区车位、商铺交易规则、行业行情及盘活政策，具备社区经营性资产市场研判、价值包装、阶梯定价、销售体系搭建能力，可独立制定车位清盘、商铺招商销售、存量资产盘活专项经营方案并统筹落地。

4. 资源与团队管理：具备本地社区商业、车位分销渠道、本地商户、社区投资客等优质资源，擅长搭建适配物业车位、商铺销售的专项团队，通过培训赋能、目标拆解、绩效考核，统筹团队完成各类物业资产去化业绩指标。

5. 综合管理素质：具备极强的经营思维、目标统筹能力与抗压能力，擅长跨部门协同、风险整体管控与问题统筹解决，责任心强、职业操守良好。