建设管培生-开发管理

岗位职责
1.投资研判与选址：现场踏勘、尽职调查与技术经济评估；对接地方政府、园区平台开展商务洽谈，梳理用地条件、合作边界，输出地块评估报告、投资测算方案，支撑项目立项决策。
2.开发报建管理：主导或协同内外部团队推进项目开发报建全周期工作，统筹立项备案、土地预审与用地报批、规划方案报审、规划许可办理、施工图审查、施工许可证申领、竣工验收备案、不动产产权登记等手续；跟踪各审批节点，协调规划、住建、自然资源等主管部门，把控报建资料质量，保障证照按期获取。
3.行业政策研究：持续跟踪研究各地用地、产业准入、招商引资、财税补贴等相关政策，定期开展政策解读、对比分析，识别政策红利与潜在风险；编制政策分析简报，为项目投资研判、落地方案制定提供专业依据与决策支持。
4.大型项目管理：搭建项目管控机制，统筹跨部门、跨合作方工作协同；编制项目总计划与阶段性计划，跟踪项目关键里程碑进度，识别进度偏差、风险点并推动问题闭环；组织项目例会、进度复盘，汇总项目信息，输出项目周报/月报，保障项目按计划落地推进。

岗位要求
1.学历专业：硕士及以上学历，土木工程、城乡规划学、公共管理学等、管理科学与工程相关学科背景；土木工程建造与管理、城乡规划管理、土地资源管理、房地产开发与管理等相关专业优先。
2.专业技能：
①专业与流程：熟悉国土空间规划、工程建设审批、产业招商等基础概念，了解项目从立项到产权登记的全流程。
②政策研读与报告：能检索拆解地方用地、产业、财税政策，提炼要点，撰写政策简报与基础调研报告。
③测算与识图：掌握数据整理与基础投资测算，能独立完成地块信息整理、经济测算及报告撰写；能看懂建筑、结构、水电、设备等工程图纸。
3.核心素质：
①目标导向与执行闭环：紧盯项目节点推进、主动闭环；能承受多任务并行压力，遇卡点主动复盘找解法。
②学习力与严谨度：能快速学习国土、规划、报建等新知识，适应异地出差与项目踏勘；对政策条款、报批资料、项目信息敏感，减少疏漏。
③PMO 协同与职业素养：作为 PMO 角色擅长跨团队协同、平衡多方诉求推动目标达成；诚信稳重、责任心强，保密意识与信息审慎度高。