运营总监

1.招商管理：负责写字楼的整体招商策略制定，完成年度出租率及租金收益目标；大客户谈判、合同签约及渠道拓展。
2.物业统筹：监督物业服务体系落地（安保、保洁、工程维修、绿化等），确保服务品质与客户满意度；审核物业预算，控制运营成本。
3.资产增值：通过招商调改与物业品质提升，实现项目收益增值；处理客户投诉、突发事件等。
4.团队协作：协调、管理外部招商团队与物业团队工作。

岗位要求
1.本科及以上学历。
2.工作经验：
（1）8年以上商业/产业地产经验，3年以上担任招商或物业部门负责人经验。
（2）有完整的项目筹开或改造升级经验（从定位招商到运营稳定）。
3.专业能力：
（1）熟悉本地招商市场，拥有一定渠道及客户资源（如办公、零售、园区企业）。
（2）熟悉收益测算、租约条款设计及风险规避。
（3）熟悉物业管理，如工程、消防、安防等模块工作。对相关法规（如《民法典》物权编/物业管理条例）有一定了解。
4.其他：
（1）持有安全等相关专业证书者优先。
（2）有知名房企（如万达、万科、华润）或五大行（仲量联行、戴德梁行等）从业背景优先。
（3）具备工程/机电基础知识，能看懂施工图纸优先。
（4）具备物业前期介入及承接查验经验优先。
5.不存在影响聘用的有关情况。