地产代表

职位描述：

1、协助地产经理和策略规划经理执行负责市场的开店计划

2、与业主谈判，为公司赢得合理地产合同条款

3、与策略规划同事完成新门店开发代表的发展建议书，包括地产调查、招牌、餐厅发布以及财务预测，并呈报给领导层审批

4、合理利用中介以及咨询公司完成开店计划

5、完成所有法律文件并向外法律部咨询

6、公司内部其他部门协调关于租凭合同的特殊条款

财务管理

1、对每个项目进行投资回报率预测

2、采用不同类型的租金形式，以确保符合市场价格水平，便于餐厅操作，并有助于其提高利润

3、确保地产交易中质量控制标准（如：成本、时间、地点、经济、市场需求以及交易质量

4、评估餐厅所需的面积

工作关系

1、与房地产开发商、建筑商、政府部门以及外部咨询机构、律师、及与发展部及其他组织个人建立良好的关系

2、通过麦当劳品牌影响力，获得有竞争力的价格和有效的工作关系

工作职责：

1、负责日常与业主的沟通协调工作，处理突发的事件

2、租约管理，保有盈利资产

3、对于不良资产的优化

任职资格：

1、3年以上商业项目招商或运营管理经验（优选）或地产开发、商业地产租赁代理（次选）

2、性格外向，有较强的沟通及谈判能力

3、积极乐观，且能承受一定的工作压力

4、专科以上学历，法律、财经或相关专业优先